“Geen verkoop, geen courtage” klinkt aantrekkelijk, maar wat valt er precies onder — en wat niet? Makelaar Jimmy van Delft haalt de belangrijkste misverstanden weg.
De kern van de afspraak
“Bij ons betaal je geen courtage als je woning niet verkocht wordt. Zo simpel is het”, zegt Jimmy. “Wat er wél kan blijven staan, zijn vooraf afgesproken advertentiekosten — fotografie, plattegronden, een uitgelichte positie op Funda. Die spreken we van tevoren af en zetten we op papier, zodat je nooit voor een verrassing komt te staan. Iedere makelaar die dat niet vooraf specificeert, moet je kritisch bevragen.”
Waarom wij het aandurven
“Het is geen marketingtruc, het is een prikkel. Als ons inkomen afhangt van de verkoop, hebben wij precies hetzelfde belang als jij. Dat merk je aan hoe scherp we op de vraagprijs zitten en hoeveel moeite we in de presentatie stoppen. Een makelaar die sowieso betaald krijgt, heeft die prikkel minder.”
Let op de courtagestructuur
“Kijk verder dan alleen het percentage. Is het een vast bedrag of een percentage van de verkoopprijs? Bij een percentage heeft de makelaar er belang bij hoger uit te komen — dat is in jouw voordeel. Bij een vast bedrag maakt het hem niet uit of je twintigduizend euro meer krijgt. Vraag ook wat er gebeurt als je tussentijds stopt, en of intrekken van de woning kosten met zich meebrengt.”
Wat je ervoor terugkrijgt
“Onder onze courtage valt het hele traject: waardebepaling, verkoopstrategie, professionele presentatie, plaatsing op Funda en onze eigen kanalen, alle bezichtigingen, de onderhandeling, de koopovereenkomst en de begeleiding tot en met de notaris. Wij zijn ook aangesloten bij VBO Makelaar, erkend door het NWWI en NHG. Dat zijn geen logo's voor de sier — het betekent dat er toezicht is op hoe wij werken.”
Een makelaar kiezen doe je op meer dan prijs
“Het goedkoopste tarief is zelden het beste resultaat. Het verschil tussen een matige en een goede verkoop is in Leiden al snel tienduizenden euro's — daar valt geen tariefsverschil tegen weg te strepen. Vraag naar recente verkopen in jouw wijk, lees de beoordelingen, en let vooral op of je het gevoel hebt dat iemand echt naar je luistert.”
Benieuwd wat wij voor jouw woning kunnen betekenen? Lees meer over verkopen via RE/MAX Makelaarsgilde of maak een afspraak met een van onze makelaars.
Lees ook:
Van kennismaking tot sleuteloverdracht: ons verkoopplan
Wat een wereldwijd netwerk betekent voor een Leidse verkoper
Wat klanten over ons zeggen
Alle blogs van onze makelaars
