Taxaties

Je woning laten taxeren in Leiden en omstreken

Heb je een officieel taxatierapport nodig voor je hypotheek, een verbouwing of een andere financiële beslissing? De Register-Taxateur van REMAX Makelaarsgilde bepaalt de marktwaarde van je woning deskundig, onafhankelijk en met grondige kennis van de woningmarkt in Leiden en omstreken.

Een taxatie geeft niet alleen een waarde, maar laat ook zien hoe die waarde tot stand is gekomen. De taxateur onderzoekt de woning, vergelijkt relevante marktgegevens en verwerkt de bevindingen in een uitgebreid rapport. Als dat voor het doel van de taxatie nodig is, wordt het rapport ter validatie aangeboden bij het NWWI.

Hoe wordt de marktwaarde bepaald?

De taxateur bezoekt de woning en beoordeelt onder andere het type woning, de ligging, het woonoppervlak, de indeling, de bouwkundige staat, het onderhoudsniveau en de aanwezige voorzieningen. Ook recente transacties van vergelijkbare woningen en de actuele lokale marktomstandigheden worden meegenomen.

De uitkomst wordt onderbouwd in een taxatierapport. Daarin staan de kenmerken van de woning, de gebruikte referenties, relevante aandachtspunten en de vastgestelde marktwaarde.

Wanneer heb je een taxatierapport nodig?

Een taxatierapport kan onder andere nodig zijn voor:

De financiering van de aankoop van een woning;

Het verhogen, aanpassen of oversluiten van je hypotheek;

De financiering van een verbouwing of verduurzaming;

Het verdelen van bezit bij een scheiding of nalatenschap;

Fiscale of administratieve doeleinden;

Inzicht in de marktwaarde bij andere financiële beslissingen.

De eisen kunnen per geldverstrekker en situatie verschillen. Geef daarom bij je aanvraag aan waarvoor je het rapport nodig hebt. Dan kan de taxateur vooraf beoordelen aan welke voorwaarden de taxatie moet voldoen.

NWWI-validatie en NRVT-registratie

Onze Register-Taxateur staat ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Voor veel hypotheekaanvragen vraagt de geldverstrekker om een gevalideerd taxatierapport. In dat geval wordt het rapport gecontroleerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Zo is inzichtelijk dat het rapport en de onderbouwing aan de geldende kwaliteitseisen voldoen.

Taxatie of gratis waardebepaling?

Een taxatie en een waardebepaling zijn niet hetzelfde. Een gratis waardebepaling geeft een vrijblijvende indicatie van de mogelijke verkoopwaarde en helpt je bij verkoopplannen. Een taxatie is een officiële, onafhankelijk uitgevoerde waardering met een uitgebreid rapport, bedoeld voor bijvoorbeeld een hypotheek of andere formele doeleinden.

Zo verloopt een taxatie

Je vraagt de taxatie aan en geeft aan waarvoor je het rapport nodig hebt.

De taxateur controleert of de opdracht onafhankelijk kan worden uitgevoerd en bespreekt de voorwaarden en kosten met je.

De woning wordt opgenomen en de benodigde gegevens worden onderzocht.

De taxateur onderbouwt de marktwaarde en stelt het rapport op.

Waar nodig wordt het rapport door het NWWI gevalideerd en daarna aan je geleverd.