Header 24 Header 24

Woning verkopen in Leiden en omstreken

Verkoop je woning met een lokale wijkmakelaar

Wil je je huis verkopen in Leiden of omstreken? Dan wil je weten wat je woning waard is, hoe je de juiste kopers bereikt en welke verkoopstrategie het beste resultaat kan opleveren. De makelaars van REMAX Makelaarsgilde begeleiden je persoonlijk van het eerste advies tot de overdracht bij de notaris.

Elke woning en iedere buurt vraagt om een eigen aanpak. Onze makelaars kennen de lokale woningmarkt tot op wijkniveau en weten welke kenmerken, voorzieningen en ontwikkelingen voor kopers belangrijk zijn. Die kennis gebruiken we om je woning sterk te positioneren en het verkoopproces zorgvuldig te begeleiden.

mvb2023-10-24-2071-edited

Een realistische waarde en slimme vraagprijs

Een succesvolle verkoop begint met een goed onderbouwde inschatting van de woningwaarde. We kijken naar de ligging, het woningtype, de staat van onderhoud, recente transacties en de actuele belangstelling in je buurt. Daarna adviseren we je over een vraagprijs en verkoopstrategie die passen bij je woning en je plannen.

Benieuwd naar de mogelijke verkoopwaarde? Vraag dan eerst een gratis waardebepaling aan.

Waarom verkopen met REMAX Makelaarsgilde?

  • Persoonlijke begeleiding door één vaste makelaar;
  • Grondige kennis van Leiden, de wijken en omliggende gemeenten;
  • Een verkoopstrategie op maat;
  • Professionele presentatie en brede promotie;
  • Deskundige begeleiding bij biedingen en voorwaarden;
  • Duidelijke communicatie tijdens het hele verkoopproces.

Je woning optimaal presenteren

De eerste indruk bepaalt of een woning de aandacht trekt. Daarom besteden we veel zorg aan de presentatie. We adviseren je over de verkoopvoorbereiding en zorgen voor een aansprekende woningtekst, professionele fotografie en een complete online presentatie. Samen bepalen we via welke kanalen en op welk moment je woning wordt aangeboden.

Bezichtigingen en onderhandelingen

We plannen en begeleiden de bezichtigingen, beantwoorden vragen van geïnteresseerden en houden je op de hoogte van de reacties. Zodra er een bod komt, bespreken we niet alleen de prijs maar ook de voorwaarden, financiële zekerheid en gewenste overdrachtsdatum. Je makelaar onderhandelt namens jou en helpt je om een weloverwogen keuze te maken.

herensteeg5leiden - 3
Untitled-1

Van koopovereenkomst tot overdracht

Na overeenstemming leggen we de afspraken zorgvuldig vast in de koopovereenkomst. We bewaken belangrijke termijnen, onderhouden contact met de betrokken partijen en begeleiden de eindinspectie en sleuteloverdracht. Zo houd je overzicht en weet je steeds wat de volgende stap is.

Gratis waardebepaling

Stappenplan

Het verkoopproces in 7 stappen:

1.

Bepalen van de vraagprijs

Een van onze makelaars komt bij je langs om de waarde van je woning vast te stellen. Daarbij wordt gekeken naar de sterke punten van de woning, eventuele verbeterpunten en de marktsituatie. Op basis daarvan adviseren we een realistische en strategische vraagprijs, zodat jouw woning aantrekkelijk gepositioneerd wordt.

2.

Presentatie van je woning

Een eerste indruk maak je maar één keer. Daarom zorgen we samen voor een perfecte presentatie. Onze professionele fotograaf maakt hoge kwaliteit foto’s, 360°-beelden en een woningvideo. Ook worden er plattegronden gemaakt die de woning duidelijk in beeld brengen. We adviseren je graag hoe je je woning het best kunt voorbereiden voor de foto’s en bezichtigingen.

3.

Marketing

Met een doordachte marketingstrategie brengen we jouw woning onder de aandacht bij de juiste doelgroep. We promoten op Funda.nl, op social media zoals Facebook en Instagram, via nieuwsbrieven, flyers en opvallende ‘Te Koop’-borden. Daarnaast is jouw woning zichtbaar in onze etalage in het centrum van Leiden — een toplocatie waar veel voorbijgangers langslopen.

4.

Bezichtigingen

Tijdens het verkoopproces houden we je volledig op de hoogte. De makelaar plant de bezichtigingen in overleg met jou en begeleidt de geïnteresseerde kopers persoonlijk door de woning. Zo weet je zeker dat jouw woning op de beste manier wordt gepresenteerd.

5.

Onderhandelingen

Wij gaan voor het beste resultaat. Met onze kennis van de markt en jarenlange onderhandelingservaring adviseren we over de juiste strategie en voeren we de gesprekken namens jou. Omdat we niet emotioneel betrokken zijn, kunnen we scherp en doelgericht onderhandelen om de hoogste opbrengst te behalen.

6.

De koopakte

Zodra er overeenstemming is over de prijs en voorwaarden, stellen wij de koopovereenkomst op en nemen deze zorgvuldig met jou door. Na ondertekening door beide partijen start de wettelijke bedenktijd van drie dagen. Vervolgens sturen wij de getekende koopakte door naar de notaris.

7.

Notariële overdracht

Voor de overdracht ontvang je van de notaris de conceptakte van levering en de nota van afrekening. Wij lopen deze documenten samen met je door en beantwoorden al je vragen. Voor de overdracht heeft de koper nog een eindinspectie van de woning, waarbij ook de meterstanden worden genoteerd. Daarna volgt bij de notaris de officiële overdracht en draag je de sleutels over aan de nieuwe eigenaar — het moment waarop de verkoop officieel is afgerond.

Klanten beoordelen ons met een 9,3

“Het contact met Gijs was goed, hij had een goede manier van aanpak. Hij heeft ons geholpen met de aankoop van ons nieuwe huis en ons eigen huis binnen 2 weken verkocht! Gijs de Kok is een deskundige en vriendelijke makelaar, wij raden hem zeker aan.”

“Als je Tim als makelaar hebt gehad dan wil je geen andere meer! Tim is niet het stereotype gladde makelaar maar lekker down to earth, denkt in creatieve oplossingen, is ook nog eens heel sociaal en communiceert helder en proactief.”

“Louise is een betrouwbare, vriendelijke en super behulpzame makelaar. Voor elke vraag kun je bij haar op elk moment van de dag terecht en als zij het antwoord niet weet zoekt zij het voor je uit. Zij heeft mij geweldig geholpen bij het aankopen van mijn nieuwe woning waar ik heel erg blij mee ben. Super bedankt Louise!”

“Met Louise de Jonge (Remax) kennis gemaakt toen ik 1,5 jaar geleden verhuisplannen had. Zij is toen langs geweest voor een gratis taxatie. Zij was toen heel vriendelijk en behulpzaam. Een erg prettig persoon om zaken mee te doen. Daarom heb ik ook voor haar gekozen toen mijn huis daadwerkelijk verkocht moest worden. Louise is vriendelijk, vakkundig, betrouwbaar en eerlijk. Mijn huis is in twee weken verkocht. Alles is steeds in goed overleg gegaan en Louise was altijd flexibel in de afspraken, belde snel terug als zij even niet kon opnemen. Kwam zelfs een keer opdagen toen ze ziek was maar mij niet wilde laten zitten. Louise is echt een topper!!!”

“Maud Zuur is supergoed; ze werkt efficiënt en helder, houdt geen ellenlange verhalen maar gewoon doen: huizen kopen en verkopen!”

“Heel erg tevreden, het contact met de makelaar Andre Bunnig verliep makkelijk en er werd ook goed met ons meegedacht.”

“Duidelijke begeleiding, uitstekend bereikbaar voor vragen of overleg. Zeer tevreden over zijn snelle en meedenkende opstelling, en doet dit ook naar alle potentiële kopers waardoor het volle marktpotentieel wordt benut bij de verkoop van je woning. Erg blij mee.”

“Fijne open communicatie, duidelijk welke strategie het beste past bij de verkoop van het huis. Erg blij met de kundigheid van Maud!”

“Gijs' team especially him is very professional. He is candid, proactive and precise in developing strategies. We talked three times in total and he locks the deal smoothly. And he delivers the details at hand to make you fee safe and sound. Very lucky to have him help me with the selling.”

“Prettig contact met korte communicatielijnen. Alle informatie klopte en de foto’s van het huis waren schitterend. Omdat we op afstand woonden en niet telkens naar Leiden konden komen, was de service van Gijs de Kok en medewerkers geweldig. Bij de bezichtigingen hoefden we niet aanwezig te zijn. Wel kregen we telkens een up-date hoe het ervoor stond. Ook na de biedingen was er goede informatie naar ons toe. De ontruiming van de woning verliep via een door hem aangeraden bedrijf, er was iemand van kantoor aanwezig bij de taxateur van de kopers en de bouwkundige. Zodat ons veel werk en tijd bespaard bleef. TOP. We raden deze makelaar zeker aan.”

“Jimmy van Delft is een fijne en vriendelijke professional die ons goed heeft begeleid met de zeer vlotte verkoop van ons huis. Wij zijn meer dan tevreden.”

“Jimmy van Delft is een kundige makelaar die ik iedereen kan aanraden. Schakelt snel, altijd bereikbaar (écht áltijd). Houdt je goed op de hoogte en zorgt dat alles op orde en netjes is. En: super vriendelijk. Thanks Jimmy!”

“I had an excellent experience selling my home with the support of my real estate agent Ylana Deijn. From the very beginning, she was professional, knowledgeable, and incredibly dedicated. Ylana guided me through each step of the process with clarity and patience, always making sure I felt confident and well‑informed. Thanks to her hard work, my house sold quickly and at a great price. I truly appreciated her honesty, reliability, and friendly attitude throughout the entire journey. I highly recommend her to anyone looking for a trustworthy and exceptional real estate professional.”

“We hebben onlangs ons huis in Leiden verkocht met de hulp van Tim, en we hadden ons geen betere makelaar kunnen wensen! Vanaf het eerste moment – het maken van de foto’s, het opstellen en publiceren van de advertentie, tot aan het plannen en begeleiden van alle bezichtigingen – verliep alles heel vlot en professioneel. Het hele verkoopproces voelde daardoor heel ontspannen, we hebben eigenlijk 0,0 stress ervaren. Tim is niet alleen zeer deskundig in de Leidse markt, maar ook heel fijn en relaxed in de omgang. Hij communiceert snel, duidelijk en laagdrempelig, waardoor je je altijd vrij voelt om vragen te stellen. Dankzij Tim kijken we met een heel goed gevoel terug op de verkoop van ons huis. Een absolute aanrader!”

“Ylana Deijn van RE/MAX is een uitstekende verkopende makelaar. Ze is professioneel, betrokken en communiceert helder en snel. Dankzij haar sterke marktkennis, goede strategie en fijne begeleiding is mijn appartement snel en tegen een mooie prijs verkocht. Ik voelde me gedurende het hele proces volledig ontzorgd. Absoluut een aanrader!”

“Tim is een top makelaar. Rustig, vriendelijk en heeft kennis van zaken. Voor iedereen aan te raden!”

“Makelaar Yme Koevoet is goed bereikbaar en hulpzaam. Heeft mijn huis snel kunnen verkopen desondanks ik zelf in het buitenland woon.”

“De makelaar Cesar van Vliet heeft ons goed begeleid. Wij hebben onze vader ondersteund bij de verkoop van zijn woning. De makelaar heeft ons daarin ook gehoord en heeft onze feedback opgepakt. De foto's die in eerste instantie waren gemaakt waren niet naar onze wens. We hebben zelf een aantal nieuwe foto's gemaakt en die heeft de makelaar ook snel omgewisseld. Verder vlotte en duidelijke communicatie.”

“Yves is zeer betrokken, betrouwbaar en meedenkend. Ik ben heel blij dat hij mijn huis zo goed verkocht heeft!”

“Ik heb Yves als mijn verkoopmakelaar en aankoopmakelaar gehad. Yves is een sociale man met gevoel voor humor. In beide trajecten ben ik heel goed begeleid door hem. Dit heeft uiteindelijk dubbel en dwars het gewenste resultaat opgeleverd.”

“André Bunnig heeft ons zeer goed bijgestaan in alle stappen van het aan- en verkoopproces van onze nieuwe en oude woning. André heeft een breed netwerk, kent de markt zeer goed, houd je goed en snel op de hoogte en staat echt voor je klaar met kundig advies. Hij heeft voor ons opnieuw zijn naam en status van huismakelaar van het Waardeiland waargemaakt en kunnen hem dan ook van harte aanbevelen. Succes gegarandeerd !”

“During this very important stage, Ylana helped me through every step of the way! She supported me in any way that I needed and always made me feel very comfortable. This process was very new to me, and working with Ylana was exactly what I needed. She was very reliable and honest, and this made me feel completely safe and supported. Thank you Ylana, for making this first experience one of a kind for me. Would not have done it without out.”

“2 jaar lang gezocht naar een voor ons een geschikt appartement en dankzij Jimmy v Delft te zijn geadviseerd hadden wij snel Sccs.”

“We had an incredible realtor, Jimmy van Delft. He came to our home to meet us for the first time, and immediately he was calling other realtors to check in on houses we liked. He gave us a realistic view of how the market works, and a great overview of how the process would go. He was always available, and took care of putting us in touch with a mortgage broker as well as a house evaluator. We were incredibly happy with how proactive he is, and his hard work paid off... we had an offer accepted after only 2 weeks of looking! Jimmy is not only a great realtor but also a lovely man. He is kind, thoughtful, professional, and fun! Thank you Jimmy for helping us find our home!”

“Na een tijd zoeken naar een starterswoning zonder aankoopmakelaar, toch besloten verder te gaan met aankoopmakelaar in deze krappe markt in omgeving Leiden. Na een intake gesprek met Yves, verder gaan zoeken, met succes. Fijne en toegankelijke manier van communicatie. Eerlijk advies tijdens en na bezichtigingen, waar we zonder aankoopmakelaar zeker andere of misschien wel verkeerde keuzes hadden gemaakt. Ook in het verdere afhandelen van de aankoop, wat voor ons de eerste keer was als starters, de begeleiding die wij nodig hadden. Zeker een aanrader!”

“It was a difficult journey from January onwards to buy an apartment. There were lots of obstacles, but Yme Koevoet supported me, not only with his knowledge but also with mental strength. Everything was new to me, which is why I had some stressful moments, but he handled them very kindly and patiently. I really appreciate Yme’s approach and support. Without you, I couldn’t have made it. Thank you!”

“Vandana Zuidgeest heeft ons langs de zijlijn heel erg goed geholpen met de aankoop van onze woning. Zij heeft ons tips en tricks gegeven en er met veel succes voor gezorgd dat wij bij de juiste mensen terecht kwamen! Hele fijne ervaring met Vandana, een super lieve en bekwame makelaar. Een echte aanrader!”

“Louise is een zeer behulpzame, vriendelijke en verantwoordelijke makelaar. Ze weet naar alle verzoeken te luisteren en te proberen de beste optie te vinden. Een huis kopen is geen eenvoudig proces, maar ze heeft het enorm gemakkelijk gemaakt en zonder enige druk op mij. Ik raad Louise zeker aan om met haar samen te werken. Ze gaat een succesvolle carrière tegemoet.”

“Direct vanaf de start was er een goede klik. Vragen werden snel beantwoord. Er was een goede inzicht in de markt, waardoor we hebben ingezet op precies de juiste vraagprijs.”

“Fijne makelaar. Goed advies van Esther vd Weele”