Hogewoerd 104

Enkel beschikbaar voor een fulltime werkend persoon, stel of gezin. Let op: de foto's in de advertentie zijn ter illustratie. De woning wordt binnenkort ingericht met andere meubels.

Ruim en gemeubileerd beneden appartement met 2 slaapkamers midden in de historische binnenstad. Centraal station Leiden is op 10 minuten fietsafstand.

Stap binnen in dit charmante benedenhuis aan de Hogewoerd en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het moderne afwerkingsniveau. De imposante etalageruiten met glas-in-lood bovenlichten geven dit voormalige winkelpand een unieke uitstraling én zorgen voor een sfeervolle lichtinval in de leefruimte. Achter de karaktervolle gevel schuilt een strak en comfortabel appartement van 78 m² woonoppervlak, ideaal voor wie wil wonen in een levendige, historische omgeving met alle comfort van nu.

Indeling:

Begane grond
Via de stijlvolle houten entree stap je de woning binnen in een lichte hal, met direct zicht op het ruime woongedeelte. De woonkamer is speels ingedeeld, met een gezellige eethoek aan de voorzijde, grote raampartijen, hoge plafonds en een warme houtlook vloer. Aan de achterzijde vind je een nette keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte.

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of studeerkamer – ideaal voor wie flexibel wil wonen of werken. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke tegelafwerking. Er is tevens een aparte toiletruimte, een technische ruimte met wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 78m2
- Energielabel A
- Gemeubileerd
- Gemeentelijk monument

Huurvoorwaarden:
- Exclusief gas, water, elektra ad. € 125,-
- Borg 2 maanden huur
- Beschikbaar per direct
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contractduur van minimaal 12 maanden

Only available for a full-time working individual, couple, or family. Please note: the photos in the advertisement are for illustrative purposes. The property is furnished with different furniture.

Spacious and furnished ground-floor apartment with 2 bedrooms, located in the heart of the historic city center. Leiden Central Station is just a 10-minute bike ride away.

Step inside this charming ground-floor home on the Hogewoerd and be surprised by the space, natural light, and modern finishes. The impressive shopfront windows with stained glass above lend this former retail space a unique character and create a warm, inviting atmosphere in the living area. Behind the characterful façade lies a sleek and comfortable apartment offering 78 m² of living space – perfect for anyone looking to live in a vibrant, historic setting with all the comforts of modern living.

Layout:

Ground floor

Through the elegant wooden entrance, you enter a bright hallway with a direct view of the spacious living area. The living room features a playful layout with a cosy dining area at the front, large windows, high ceilings, and a warm wood-look floor. At the rear, you'll find a well-appointed corner kitchen with built-in appliances and ample storage.

The spacious main bedroom is located at the quiet rear of the apartment. At the front, there is an additional (bed)room that can also serve as an ideal home office or study perfect for flexible living or working. The modern bathroom is stylishly finished with a walk-in shower, double washbasin, and sleek tiling. There is also a separate toilet and a utility room with a washing machine and dryer.

Special features:

Living area: 78 m²
Energy label: A
Fully furnished
Municipal monument
Rental conditions:

Excluding gas, water, electricity and internet ad. € 125,-
Deposit 2 months’ rent
Available from the 1st of September 2026
No pets allowed
No smoking allowed
Minimum contract duration 12 months