Piet Heinstraat 9

Op een fijne locatie in de Piet Heinstraat staat deze charmante tussenwoning: sfeervol, goed onderhouden en verrassend ruim ingedeeld. Met een lichte woonkamer, gezellige eet- en zitruimte, fijne keuken, nette badkamer, twee slaapkamers, een zonnige patio en een praktische zolder is dit een heerlijk stadshuis.

De ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Het historische centrum, station Leiden Centraal, het Singelpark, winkels, horecagelegenheden en voorzieningen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting A4, A44 en N11 zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de entree met trapopgang en handige bergkast wordt de woning betreden. De doorzon woonkamer voelt ruim en licht aan en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken in de uitbouw, met direct contact met de living. De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate toiletruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige patio, een prettige plek voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen einde van de dag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer. De slimme extra bergruimte is tussen de twee slaapkamers gelegen. Tevens aan de achterzijde ligt de badkamer, ingericht met douche en wastafelmeubel. Via deze ruimte is ook het platte dak bereikbaar.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken: een praktische bergzolder over de volledige lengte, ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag.

Bijzonderheden
Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
Gemeentelijk monument
Oplevering in overleg, kan snel
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule