Description

In het hart van Leiden, in de gewilde wijk Havenwijk-Zuid, ligt dit bijzondere 2-kamer appartement in de iconische Silotoren van De Meelfabriek. Hier komen industrieel erfgoed, historie en modern wonen op een unieke manier samen. Maalderijstraat 21 biedt de kans om te wonen in een karaktervol monumentaal gebouw, met het comfort, de luxe en de duurzaamheid van nu.

De voormalige fabriek is volledig gestript en van binnenuit opnieuw opgebouwd. Daarbij is veel aandacht besteed aan toekomstbestendig wonen: uitstekende isolatie, een gas loos systeem, verwarmen én koelen via bodemenergie (WKO) en energieterugwinning uit ventilatielucht (WTW). Dit alles is uitgevoerd met behoud van authentieke elementen en originele details, waardoor het industriële karakter prachtig zichtbaar is gebleven.

De Maalderijstraat ligt in een levendige omgeving waar historie en nieuwe stadsontwikkeling elkaar ontmoeten. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige horecagelegenheden, creatieve hotspots, galerieën en boetiekjes. Het centrum van Leiden en het station liggen op loopafstand, net als het Plantsoenpark en de Oude Rijn.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst leidt de hal naar het separate toilet en de leefruimte. De lichte woonkamer, met hoge ramen en sfeervolle industriële accenten, vormt een fijne basis om een comfortabele woonruimte naar eigen smaak te creëren. De open keuken is zeer recent geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer ligt de slaapkamer met badkamer en suite, wat zorgt voor een praktische en rustige indeling. De badkamer is nog niet afgewerkt, waardoor volop ruimte bestaat om deze geheel naar eigen smaak te realiseren. Desgewenst kan de afwerking, binnen een stelpost van € 10.000,-, door verkoper worden verzorgd.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot parkeerabonnement in parkeergarage De Meelfabriek
- Zie voor totaaloverzicht van het project www.demeelfabriek.nl
- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet-bewonersclausule van toepassing