Hogewoerd 99

Verkooptekst Hogewoerd 99

Ruime bovenwoning met drie slaapkamers en een sauna in hartje Leiden
Wonen in de historische binnenstad, met volop ruimte? Aan de Hogewoerd 99 vindt u deze
ruime bovenwoning van circa 140 m² met een eigen entree en drie slaapkamers. De royale
woonkamer met erker, de badkamer met ligbad en aparte douche en de aanwezige sauna
maken dit een bijzonder compleet geheel. Een fijne plek voor wie het stadsleven graag
combineert met de ruimte om zich thuis terug te trekken.

De Hogewoerd maakt deel uit van de historische binnenstad van Leiden. Vanuit huis wandelt
u zo richting de grachten, winkels en gezellige terrassen. Of u nu uitgebreid uit eten wilt, een
rondje door de stad wilt wandelen of even een boodschap wilt doen: hier woont u met het
centrum binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond

Via de eigen voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en de trap naar de eerste
verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het separate toilet. Ook bevinden
zich hier vaste kasten en de trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de
erker voor een prettige lichtinval en zicht op de Hogewoerd. Dankzij de royale afmetingen is
er alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De afzonderlijke keuken
ligt aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de
achterzijde. De kamers bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als
hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer en werkplek aan huis.

De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Als extra is er een
aangrenzende sauna: een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen. Het tweede toilet
bevindt zich apart op de overloop.

Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere vaste kasten en een afzonderlijke berg-
/wasruimte, bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 140 m²;
• Drie slaapkamers;
• Eigen entree;
• Badkamer met ligbad en aparte douche;
• Sauna;
• Energielabel E;
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 50,-;
• Gelegen in de historische binnenstad van Leiden.

Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte deze bovenwoning te bieden heeft? Neem dan contact met
ons op voor een bezichtiging van Hogewoerd 99.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar
van belang zijn. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.