Hoge Rijndijk 94C1

Sfeervol en licht 2-kamer appartement met balkon in Leiden!

Ben jij op zoek naar een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is dit lichte 2-kamer appartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Met een ruime woonkamer, aparte keuken, balkon en een nette badkamer is dit een ideale woning voor starters, expats of een pied-à-terre in de stad.

Omgeving
Gelegen aan de Hoge Rijndijk, een levendige en centrale locatie in Leiden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Het centrum van Leiden en het station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen nabij.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken.

De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De karakteristieke erker zorgt voor
extra sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een moderne opstelling (ca. 5 jaar oud) met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer (ca. 7 jaar oud) is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Licht en praktisch ingedeeld appartement
• Balkon aan de achterzijde
• Gelegen in een karakteristiek pand (bouwjaar 1939)
• Actieve en gezonde VvE

Kenmerken
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²
• VvE bijdrage: €88,88 per maand
• Actieve VvE
• Eigen grond (geen erfpacht)
• CV-installatie (lease via Feenstra)
• Parkeervergunning van toepassing (ca. €150/jaar)
• Verwarming middels cv-installatie (leaseketel, contract overdraagbaar)